संपत्ति पर वापसी

संपत्ति पर वापसी

अपनी संपत्ति को खाली करना

तो आप बाहर जा रहे हैं? आपने अपना सामान पैक कर लिया है, अपने अलविदा कह दिया है और आप आगे बढ़ने के लिए तैयार हो रहे हैं, लेकिन पकड़ो! सुनिश्चित करें कि आप अपने एचएचएस संपत्ति को खाली करने से पहले उन दस शीर्ष चीजों की संपत्ति पर वापसी हमारी सूची का पालन करें जो आपको करने की आवश्यकता है।

जब यह खाली होने का समय होता है, तो यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपने अपनी जमा राशि वापस पाने के लिए सब कुछ कवर कर लिया है और सुनिश्चित करें कि आप कोई जुर्माना नहीं लगाएंगे।

रियल एस्टेट निवेश किस प्रकार का उच्चतम आरओआई है (निवेश पर वापसी)

रियल एस्टेट निवेश सबसे लाभदायक निवेश टूल में सबसे पहले आता है। एक लाभदायक निवेश के लिए, अचल संपत्ति के चयन में निर्णय लेने की प्रक्रिया में कुछ बिंदुओं पर विचार किया जाना चाहिए। सही समय पर सही अचल संपत्ति में निवेश करना, सेक्टर के बारे में जानकारी होना और विभिन्न विकल्पों की खोज करना बहुत महत्वपूर्ण है। निवेश से पहले अचल संपत्ति के निवेश पर रिटर्न का अच्छी तरह से मूल्यांकन किया जाना चाहिए। निवेश पर रिटर्न एक वाणिज्यिक शब्द है जिसका उपयोग अतीत और भविष्य के वित्तीय रिटर्न का वर्णन करने के लिए किया जाता है। ROI को मूल रूप से निवेश की लाभप्रदता के प्रमुख संकेतक के रूप में उपयोग किया जा सकता है। अचल संपत्ति में एक अच्छा आरओआई विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है। ये कारक, स्थान से संपत्ति के प्रकार तक, जोखिम और संपत्ति वित्तपोषण के लिए, अचल संपत्ति निवेश रिटर्न को प्रभावित करते हैं।

एक अचल संपत्ति निवेश निर्णय लेने वालों की प्राथमिकता यह तय करना चाहिए कि निवेश क्या होगा। सभी आवासीय, वाणिज्यिक संपत्ति या भूमि निवेश पर विचार करने के लिए अलग-अलग महत्वपूर्ण बिंदु हैं। यह तय करने के लिए कि कौन सा रियल एस्टेट सबसे अच्छा निवेश होगा, आपको विकल्पों का सही विश्लेषण करना चाहिए। निवेश पर रिटर्न अचल संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करता है। हर किसी के लिए सबसे अच्छा विकल्प अलग हो सकता है।

लंबी अवधि में फील्ड निवेश

अचल संपत्तियों में, एकमात्र निवेश उपकरण जिसमें उत्पादन नहीं होता है वह भूमि है। आप सबसे आलीशान घर बना सकते हैं, लेकिन उनमें से सबसे कीमती कीमती जमीन है। आज, बढ़ती आबादी के प्रभाव के साथ बड़े शहरों का विकास, हर दस साल में शहर के बाहर लगभग दस किमी बढ़ता है। शहर के केंद्र के पास एक क्षेत्र सबसे आकर्षक अचल संपत्ति है यदि आपके पास कम से कम दस साल तक इंतजार करने का विकल्प है। जब संबंधित नगर पालिका द्वारा ज़ोनिंग स्थिति की व्यवस्था की जाती है और भवन निर्माण परमिट जारी किया जाता है, तो वह क्षेत्र, जो भूमि बन जाता है, अपने निवेशक के लिए सबसे अधिक लाभदायक निवेश होगा।

मध्यम अवधि में भूमि निवेश

बढ़ती आबादी के साथ, आवासीय भूमि, जो बढ़ती आवास आवश्यकता के लिए अधिक मूल्यवान हो गई है, हर साल अधिक मूल्यवान हो रही है। तथ्य यह है कि यह आसानी से बिक्री योग्य है और समय के साथ अधिक मूल्यवान हो जाता है क्योंकि यह सबसे लाभदायक अचल संपत्ति के बीच भूमि निवेश करता है। जैसे-जैसे भूमि निवेश के आसपास निर्माणों और हरित क्षेत्रों की संख्या बढ़ती है, भूमि का मूल्य भी बढ़ता जाता है।

अल्पावधि में आवासीय निवेश

आवासीय या निवेश संपत्ति पर वापसी उद्देश्यों के लिए, आप घर खरीदकर अपनी बचत का मूल्यांकन कर सकते हैं। आवास की कीमतें लगातार बढ़ रही संपत्ति पर वापसी हैं, खासकर पिछले दस वर्षों में। बढ़ते निर्माण और भूमि खर्च के अलावा, वार्षिक मुद्रास्फीति भी आवास की कीमतों में लगातार वृद्धि करती है। जैसे, इस उम्मीद के साथ एक घर खरीदना कि वह मूल्य प्राप्त करेगा एक लाभदायक निवेश उपकरण हो सकता है। जब किरायेदार घर में बसा हो तो आप अतिरिक्त आय पा सकते हैं। शहर के केंद्र में मकान किराए पर लेना आसान है, और किराये की कीमतें अपेक्षाकृत अधिक हैं। इसके अलावा, आप लाभ के लिए खरीदे गए आवासीय निवेश से उच्चतम स्तर हासिल करने के लिए शहर के नए विकसित क्षेत्रों और नए खुले परिवहन नेटवर्क के करीब पड़ोस की ओर जा सकते हैं।

रेंटल इनकम के लिए कमर्शियल रियल एस्टेट में निवेश

आवासीय निवेश के साथ, आप एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश का चयन कर सकते हैं जो साल-दर-साल इसके मूल्य में वृद्धि करके महंगाई से आपकी बचत को बचाता है और किराये की वापसी होती है। एक अन्य कारक जो इस प्रकार के निवेश को आकर्षक बनाता है, जिसकी किराये की आय घर के संपत्ति पर वापसी किराये की कीमतों की तुलना में अपेक्षाकृत अधिक है, यह है कि किरायेदार को संपत्ति को साफ और अच्छी तरह से बनाए रखना चाहिए। विशेष रूप से कॉर्पोरेट कंपनियों के किरायेदारों को इस निवेश से लाभ होगा।

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Suniel Shetty की कुल संपत्ति जानकर लगेगा झटका, ऐसा है Net Worth, Income, Assets, Cars Collection.

Suniel Shetty Birthday, Net Worth 2021, Assets, Income, House and Cars Collection: लोगों के दिलों में बसने वाले सुनील शेट्टी आज करोड़ों की संपत्ति के मालिक भी हैं.

Published: August 11, 2021 7:56 AM IST

Suniel Shetty Birthday, Net Worth 2021, Assets, Income, House and Cars Collection: बॉलीवुड की दुनिया में अपने अभिनय से लंबे वक़्त तक लोगों के दिलों पर राज करने वाले अभिनेता सुनील शेट्टी का आज जन्मदिन है. 11 अगस्त 1961 को कर्नाटक में जन्मे सुनील शेट्टी (Suniel Shetty Birthday) आज 60 साल के हो गए हैं. साल 1992 में आई फिल्म बलवान के साथ अपने संपत्ति पर वापसी अभिनय करियर की शुरुआत करने वाले सुनील एक्टर के साथ साथ एंटरप्रेन्योर भी हैं. उनका एक रेस्त्रां भी है जिसकी खासियत उदुपी क्युजिन है और उनका कपड़ों का बुटीक भी है.

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दिलवाले, अंत, मोहरा, गोपी किशन, कृष्णा, रक्षक, बाॅर्डर, भाई, हेराफेरी, धड़कन आदि जैसी फिल्मों से लोगों के दिलों में बसने वाले सुनील शेट्टी (Sunil Shetty Net Worth) आज करोड़ों की संपत्ति के मालिक भी हैं. caknowledge.com की रिपोर्ट के अनुसार सुनील शेट्टी के पास 81 करोड़ रुपए की कुल संपत्ति है. बी टाउन के ‘अन्ना’ महीने में 50 लाख रुपए से ज़्यादा कमाते हैं और साल भर में उनकी आमदनी 6 करोड़ रुपए के आस पास होती है.

सुनील शेट्टी एक रॉयल लाइफस्टाइल (Suniel Shetty Lifestyle) जीते हैं. उन्हें महंगी और लग्जरी गाड़ियों (Sunil Shetty Cars Collection) का भी खूब शौक है. उनके पास Toyota Prado, Land Cruiser, Jeep Wrangler जैसी कई हेवी गाड़ियां मौजूद हैं. यही नहीं सुनील शेट्टी के पास मुंबई के पॉश इलाके में अपना आलीशान घर भी है. साथ में उनके पास कई रियल एस्टेट प्रॉपर्टीज भी है.

बता दें की सुनील शेट्टी किक बॉक्सिंग में ब्लैक बेल्ट भी हैं. बॉलीवुड के अलावा उन्होंने इंग्लिश फिल्म डोंट स्टाॅप ड्रीमिंग और तमिल फिल्म 12 बी में भी काम किया है.

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216 कंपनियों में डूबी है रकम पर जिले में मिली 5 चिटफंड कंपनियों की संपत्ति

चिटफंड कंपनियों में रकम लुटाने वाले लोगों को पैसा वापसी का इंतजार लंबा ही होता जा रहा है। चिटफंड में रकम लुटाने वाले जिले के निवेशकों से आवेदन मंगाए १५ माह हो चुके हैं। पिछले साल माह अगस्त तक आवेदन लेने की प्रक्रिया चली थी।

जांजगीर-चांपा. कुछ जिलों में कुर्की की कार्रवाई हो चुकी है और निवेशकों को भी रकम भी वापस मिलने लगी है। मगर जिले में निवेशकों को रकम वापसी की अब तक शुरुआत नहीं हो पाई है। क्योंकि जिन कंपनियों की जिले में चल-अचल संपत्ति मिली है, उनकी कुर्की की कार्रवाई नहीं हो पाई है। मामला अभी न्यायालय में प्रक्रियाधीन है। दूसरी ओर, जिले में २१६ चिटफंड और अनियमित वित्त्तीय कंपनियों में निवेशकों के ४ अरब ३४ करोड़ रुपए निकल रहे हैं संपत्ति पर वापसी मगर जिले में २१६ में से मात्र ५ कंपनियों की ही चल-अंचल संपत्ति (जमीन) का पता चला है। इन कंपनियों की भी कितनी की चल अंचल संपत्ति है, कुर्की के बाद कितना पैसा, कितने निवेशकों को मिलेगा, इस संबंध में भी अभी कुछ स्पष्ट नहीं हो पा रहा है। फिर भी ५ कंपनियों की चल-अचल संपत्ति इतनी नहीं होगी कि ४३५ करोड़ रुपए मिल जाए। ऐसे में यह सवाल हर निवेशकों के मन में उठ संपत्ति पर वापसी रहा है कि आखिर उन्हें पैसा मिलेगा भी या नहीं।
गौरतलब है कि चिटफंड कंपनियों के चंगुल में फंसकर प्रदेशभर के लोग ठगी का शिकार हुए हैं। जिले में भी १ लाख ८७ हजार ६७२ निवेशकों ने ऐसी ही चिटफंड कंपनियों के लोक लुभावन वादे और चंद दिनों में पैसा डबल जैसे स्कीम में पड़कर ४ अरब ३५ करोड़ रुपए निवेश किए हैं। यह खुलासा चिटफंड कंपनियों में डूबे रकम को राज्य सरकार द्वारा वापस दिलाए जाने की प्रक्रिया के तहत मंगाए गए आवेदनों से हुआ है। इसके बाद निवेशकों का पैसा लौटाए जाने को लेकर जिला स्तर से लेकर राज्य स्तर तक कार्रवाई चल रही है। मगर प्रक्रिया लंबी वजह होने की वजह से रकम वापसी में की प्रक्रिया भी लंबी खीचती चली जा रही है।
इन कंपनियों की ही जिले में चल-अचल संपत्ति मिली
विनायक होम्स रियल स्टेल लिमिटेड, प्रतिष्ठा इन्फ्रा इंडिया लिमिटेड, कोलकाता वेयर इंडस्ट्रीज, गुरुकृपा इन्फा रियाल्टी इंडिया लिमिटेड और गरिमा होम्स एंड रियल स्टेट। इन पांच कंपनियों की चल-अचल संपत्ति जिला प्रशासन के द्वारा जिल में चिन्हांकित की गई है। बाकी कंपनियों की चल-अचल संपत्ति जिले में नहीं है।
संबंधित कंपनी के निवेशकों को पहली प्राथमिकता
बताया जा रहा है कि रकम वापसी में पहली प्राथमिकता कंपनी के निवेशकों को दिया जाएगा। इसके बाद बचत राशि को लेकर शासन स्तर पर निर्णय लिया जाएगा। जिले में फिलहाल ५ कंपनियों की जमीन मिली है। ऐसे में कुर्की की कार्रवाई के बाद इन कंपनियों के निवेशकों को पहली प्राथमिकता मिलेगी। बाकियों को अन्य जिलों की दौड़ लगानी पड़ रही है। जिले में २१६ चिटफंड कंपनियों में निवेशकों ने पैसा लगाया है। संपत्ति पर वापसी अब जिले में २११ कंपनियों की संपत्ति ही नहीं है। लेकिन इन कंपनियों की प्रदेशभर में किसी भी जिले में संपत्ति है और वहां कुर्की होती है तो पहली प्राथमिकता उस कंपनी के निवेशकों की मानी जा रही है। ऐसे में जिले के निवेशक भी हकदार होंगे। यानी जिस जिले में कुर्की की कार्रवाई होगी, निवेशकों को वहां की दौड़ लगानी होगी।
जिले में १ लाख ८७ हजार ६७२ निवेशकों ने २१६ चिटफंड और अनियमित वित्त्तीय कंपनियों में के विरुद्ध आवेदन किया है। जिसकी क्लेम राशि ४ अरब ३५ करोड़ ३१ लाख ९३ हजार ५ रुपए हैं। इनमें से ५ कंपनियों की चल-अंचल संपत्ति चिन्हांकित हुई है। पांचों कंपनियों के खिलाफ कुर्की की कार्रवाई चल रही है। जिला कलेक्टर से अंतरिम आदेश के बाद न्यायालय से ईश्तहार प्रकाशन हो चुका है। संपत्ति पर वापसी अंतिम फैसला न्यायालय से होना है। इसके बाद राज्य शासन के निर्देशानुसार आगे की कार्रवाई होगी।
एसपी वैध, अपर कलेक्टर